Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlandı.
Buna göre 1 Temmuz’dan itibaren yürürlüğe girecek olan düzenleme ile konut bulunan ve 4 kat ve üzeri yapılarda zemin kat hariç kapalı çıkışlar yasaklanacak.
Kapalı çıkış yapılamamasından dolayı imar planından alınan emsal hakkın kullanılamaması durumunda zararlar tazmin edilecektir. Bu kapsamda, parsel ile arka bahçe arasındaki taşıyıcı sistemin kolonlarının en fazla 1 metre taşınmasına ve böylece üst katların bu kolonlar üzerine yapılabilmesine imkan tanınacaktır.
Arka bahçede emsal haklarının tamamen kullanılamaması durumunda parselin yol sonuna 4 metreden fazla yaklaşmamak kaydıyla ön bahçeden en fazla 1 metre taşmasına izin verilecektir. Taşan kısımlar zemin katta sadece kolon veya perdelerden oluşacak, kenarları herhangi bir malzeme ile kapatılmayacak ve bahçe kalitesi bozulmamış olacaktır.
Düzenleme ile konut olarak kullanılan binalarda ticari zemin kat yüksekliği 4,5 metreyi geçmeyecek, kısa kolonlar oluşmayacak, ara katlarda ve kat artı 4 katlı yapılarda güvenlik nedeniyle kapalı çıkmalara izin verilmeyecek.
DEPREME KARŞI TEDBİRLER ALINDI
Yönetmelik ile depremde binaların birbirine çarpmaması için düzenleme yapıldı.
Buna göre, bir depremde bitişik binaların birbirine çarpmasını önlemek için, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne göre binaların ortasında bırakılması gereken sarsıntı derz aralığı kadar mesafe bırakılması gerekecektir. , parsellerin sonundan.
MÜHENDİS VE MİMAR İÇİN TECRÜBE GEREKLİDİR
Düzenleme ile yeni mezun inşaat mühendislerinin hazırlayabilecekleri statik projeler zemin hariç 4 kat olarak tamamlanacak.
Zemin hariç 5 ile 7 kat arasındaki binaların statik projelerini hazırlayacak inşaat mühendislerinin en az 3 yıl mesleki deneyime sahip olması ve toplam alanı en az 10 bin olan 4 farklı projeyi tamamlamış olması istenecek. metrekare.
Zemin hariç 8 ile 15 kat arasındaki binaların statik projelerini hazırlayacak inşaat mühendislerinin en az 5 yıllık mesleki deneyim ve toplam alanı en az 15 bin metrekare olan 6 farklı proje gerektirecek.
Binaların statik proje müellifliği için en az 7 yıllık mesleki deneyim, toplam alanı en az 20 bin metrekare olan 8 farklı proje tecrübesi ve yapı bölümünde veya titreşim mühendisliği alanında lisansüstü eğitim almış olmak aranacaktır. zemin kat hariç 15 kattan fazladır. Ancak diğer hükümleri yerine getirenlerden, yürürlüğe girinceye kadar lisansüstü eğitim şartı aranmaz.
Nüfusu 50 binin üzerinde olan belediyelerde, mimari estetik değerlerin artırılması ve kentlere kimlik kazandırılması amacıyla yapılacak resmi binalar, ibadethaneler, eğitim ve sağlık tesisleri, belediyenin kapsadığı alanlarda yapılacak olanlar hariç. Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve diğer özel kanunlar. Ticari yapılar, kültür yapıları, eğlence yapıları, konaklama amaçlı yapılar, alışveriş merkezleri, ulaşım istasyonları, ofis binaları, ofisler, pasajlar, çarşılar ve merkezi iş alanları gibi ticari yapıların projelerini hazırlayacak mimarlar için de yeni kurallar belirlendi. ve idarece bu kapsamda ücretlendirilen yapılar.
Bu yapıların mimari proje müellifliği ile ilgili projelendirme sürecinde aktif olarak yer alacak mimarlar için kamu veya üniversitelerin mimarlık bölümlerinde veya meslek odalarında kayıtlı serbest mimar olarak en az 5 yıl mesleki deneyim aranacaktır.
Düzenleme ile mimari estetik kurullarının yapısı da değiştirildi. Mimari estetik komitesindeki mimar üye sayısı en az 2 olacak ve kurul başkanı en az 5 yıllık deneyime veya mimarlık alanında tezli yüksek lisans derecesine sahip olacaktır.
“AFETLERE DAYANIKLI BİNALAR İÇİN YAPI GÜVENLİĞİ ÖNLEMLERİMİZİ ARTIRIYORUZ”
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, “Afetlere karşı daha dayanıklı yapılar için yapı güvenlik önlemlerimizi artırıyoruz. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğimizi güncelledik.” terimleri kullandı.
